Immobilienmakler Schweiz

Kauf & Verkauf | Weiterführende Leistungen

  • Verkauf von Häusern, Wohnungen oder anderen Immobilien
  • Kauf von Häusern, Wohnungen oder anderen Immobilien
  • Individuelle Finanzierungslösungen
  • Immobilien als Altersvorsorge nutzen

Immobilienberatung - alle Kantone

Unser Service beschränkt sich nicht auf klassische Immobilienmakler-Tätigkeiten, sondern umfasst neben der Objektsuche und Kauf-/Verkaufsabwicklung auch eine nachhaltige Versicherungs-, Finanzierungs- und Vorsorgeberatung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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  • Gebäudeversicherungen
  • persönlicher Kontakt
  • nachhaltige Betreuung
  • geringe Provision

Immobilie verkaufen

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wir unterstützen Sie angefangen bei der Erstellung eines professionellen Exposés samt Fotos und 360°-Rundgang, die Vermarktung der Anzeige auf gängigen Portalen und Social-Media bis hin zur Verkaufsabwicklung beim Notar.

Immobilie kaufen

Sie suchen eine Immobilie in der Schweiz? Unser Maklerteam übernimmt die Suche nach Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien in Ihrem Wunschkanton unter Berücksichtigung Ihrer ganz persönlichen Anforderungen und Budgetgrenzen - ohne wenn und aber.

Immobilie vermieten

Sie möchten Ihre Immobilie - Haus, Wohnung, Gewerbe- oder Mischobjekt - vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bei der Ermittlung des besten Mietzinses, der Vermarktung Ihrer Liegenschaft sowie dem Abschluss des Mietvertrags mit der passenden Mietpartei.

Immobilie mieten

Wir vermieten nicht nur Immobilien aus unserem eigenen Portfolio: Um wirklich das Objekt zu finden, das Ihren Ansprüchen entspricht, bedienen wir uns aller verfügbaren Netzwerke. Der Service richtet sich an Schweizer Bürgerinnen und Bürger und solche, die es werden möchten.

Vorteile für Verkäufer

Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell, zuverlässig und zum Bestpreis bei zeitgleich niedriger Provision. Zusätzlich beraten und unterstützen wir Sie in Steuerfragen sowie bei der Finanzierung etwaiger Nachfolgeobjekte.

  • Analyse der zu verkaufenden Immobilie
  • Inseratserstellung & Vermarktung
  • Schätzung des möglichen Verkaufspreises
  • professionelle Bilder & 360° Rundgang

Privat-/Mehrfamilienhaus

Unsere erfahrenen Immobilienmakler unterstützen Sie beim Kauf / Verkauf Ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses in allen Kantonen der Schweiz.

Eigentumswohnung

Verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung oder finden Sie ein passendes Objekt mit der Hilfe unserer erfahrenen Makler und Vermittler - garantiert und zum Bestpreis.

Gewerbeobjekte

Gerne unterstützen unsere Expert:innen Sie auch bei der Wertermittlung, Vermarktung und Kauf-/Verkaufsabwicklung von Gewerbeobjekten in der gesamten Schweiz.

Vorteile für Käufer

Als Käufer bzw. Interessent profitieren Sie von unserem schweizweiten Netzwerk, einer persönlichen Betreuung, der schnellen Abwicklung sowie weitreichenden Zusatzleistungen in puncto Versicherungen und Finanzierung.

  • schweizweite Suche
  • alle Immobilienarten
  • unabhängige Finanzierung
  • Hyptheken und Darlehen

Bester Preis

Unser Service zahlt sich für Sie aus: Durch eine detaillierte Konkurrenzanalyse und Marktwerteinschätzung ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erzielen den besten Preis.

Lokale Expertise

Wir sind schweizweit tätig und verfügen über eine hohe lokale Expertise – unsere Experten kommen stets aus der jeweiligen Region, in der die Immobilie steht.

Netzwerk

Wir besitzen ein schweizweites Netzwerk und arbeiten mit qualifizierten Partnern wie Treuhändern, Maklern, Banken und Privatpersonen zusammen.

Vorteile für Vermieter

Ermittlung des Mietzinses, Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Vermarktung der Immobilie, Führen der Interessentengespräche, Schlüsselübergabe: Wir unterstützen Sie nicht nur bei der gesamten Abwicklung, sondern beraten Sie auch zu steuerlichen Fragen und erörtern Ergänzungen und Alternativen für eine nachhaltige Vorsorge und einen ebenso nachhaltigen Vermögensaufbau.

  • schweizweite Vermietung
  • alle Immobilienarten
  • Steuerberatung
  • Vorsorge & Vermögensaufbau
  • Immobilienversicherungen

Wir sind persönlich für Sie da:

Montag - Freitag: 08:00 - 17:30 Uhr

Jasin-Isik-square

Erstkontakt:

Jasin Isik
Geschäftsführer SuisseKasse GmbH

Vorteile für Mieter

Teilweise gestaltet sich die Suche nach der passenden Mietwohnung oder dem passenden Haus zur Miete schwerer als gedacht. Entweder gibt der Markt zu wenig her oder jemand anderes bekommt den Zuschlag. Wir unterstützen Sie bei der Suche - bei Liegenschaften aus unserem Portfolio vollkommen kostenfrei, bei anderen Objekten für eine geringe Vermittlungspauschale.

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  • eigens Portfolio + Fremdimmobilien
  • Hilfe bei Formalitäten
  • Finanzberatung inklusive

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Beim Eigentümerwechsel einer Immobilie werden folgende Gebühren fällig:

  • Handänderungssteuer (kantonsabhängig)
  • Notariatsgebühren (0,1 - 0,4 Prozent des Kaufpreises)
  • Grundbuchgebühren (z. B. 1 Promille des Kaufpreise - je nach Kanton)
  • Schuldbriefabgaben (500 - 5'000 Franken)
  • Provision (bei uns: 3 %)

Abgesehen vom Schuldbrief und ggfs. der Handänderungssteuer teilen sich Käufer und Verkäufer die Kaufnebenkosten in der Regel. Es können allerdings auch abweichende Regelungen im Kaufvertrag festgehalten werden. 

Der Kauf einer Immobilie läuft in der Regel wie folgt ab:

  1. Immobiliensuche: Zunächst sollte man sich überlegen, welche Art von Immobilie man kaufen möchte und in welcher Region man sucht. Eine Möglichkeit ist die Suche über Immobilienportale. Auch Makler wie Suisse Immopartner unterstützen bei der Suche und können oftmals auf Objekte zugreifen, die nicht öffentlich inseriert wurden.

  2. Besichtigung: Hat man eine interessante Immobilie gefunden, sollte man eine Besichtigung vereinbaren, um sich einen Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung zu verschaffen.

  3. Kaufverhandlung: Ist die Entscheidung gefallen, geht es an die Kaufverhandlungen. Preise und Modalitäten sollten ausführlichst besprochen werden.

  4. Kaufvertrag: Wenn sich Verkäufer und Käufer über den Kaufpreis und die Modalitäten einig sind, wird ein Kaufvertrag erstellt. Dieser ist von beiden Parteien zu unterschreiben.

  5. Zahlung: Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben wurde, muss der Käufer den Kaufpreis zahlen. Dies geschieht für gewöhnlich über eine Überweisung. Meist ist dazu eine Finanzierung über ein Kreditinstitut notwendig. Gerne helfen wir Ihnen bei der zinsgünstigen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. 

  6. Übergabe: Nach der Bezahlung wird die Immobilie an den Käufer übergeben und der Eigentumswechsel im Grundbuch eingetragen. Es ist empfehlenswert, einen Notar hinzuzuziehen, der den Kaufvertrag erstellt und den Eigentumswechsel im Grundbuch einträgt. 

Zunächst einmal ist es stets eine persönliche Entscheidung, ob man in eine Immobilie investieren möchte oder nicht. Aktuell steigen jedoch die Hypothekarzinsen, ohne, dass sich die Immobilienpreise deutlich nach unten korrigieren. Dies macht den Hauskauf bzw. Kauf einer Wohnung sehr teuer. Experten prognostizieren sinkende Immobilienpreise. Wer die Zwischenzeit fürs Sparen nutzt, also noch etwas mit dem Immobilienkauf wartet, könnte rein wirtschaftlich gesehen die bessere Entscheidung treffen. 

Beim Verkauf einer Immobilie, sei es ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung, müssen sowohl die Maklergebühr als auch die Notargebühren beglichen werden. Hinzu kommen Kosten für den Eintrag im Grundbuchamt. Beachten Sie ausserdem anfallende Steuern.

Allen voran müssen Sie Grundstückgewinnsteuer abführen. Wie hoch diese ausfällt, hängt vom kantonalen Steuersatz sowie der Tatsache ab, wie lange Sie im Besitz der Immobilie waren.

Zunächst einmal muss die Immobilie verkaufsbereit sein. Dazu zählt auch, dass große Mängel bestenfalls behoben wurden. Im Anschluss folgt die Käufersuche. Das geht am besten durch eine breite Vermarktung auf bekannten Immobilienportalen. Je besser die Beschreibung und je hochwertiger die Fotos, desto mehr Anfragen kommen in der Regel rein. Auch ein gutes Maklernetzwerk kann schnell zum Erfolg führen.

Ist ein passender Käufer gefunden, werden Vorverhandlungen geführt, bevor der Kauf beim Notar finalisiert wird. Der Grundbucheintrag wird entsprechend geändert.

Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie sind vielfältig. Häufig entscheiden sich Personen nach einer Scheidung oder einer Erbschaft die Immobilie zu veräussern. Auch dringend benötigte liquide Finanzmittel können als Grund infrage kommen.

Kontakt

kmb

Schreiben Sie uns, rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen Termin für eine 15-minütige Erstberatung am Telefon. Wir freuen uns auf Sie!

Klara-Marie Beringmeyer
SuisseKasse GmbH

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Kostenlose Beratung

Wir nehmen uns Zeit für Sie und bleiben dabei gewohnt unabhängig. Die Beratung ist für Sie kostenlos. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Termin für ein 15-minütiges Kennenlernen.

Montag - Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr

+41 (0) 800 450 550

Vertraulicher Umgang mit Ihren Daten:

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Zertifizierte Beratung mit Gütesiegel:

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VBV-zertifizierte ExpertInnen:

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Altersvorsorge

Kaufen, verkaufen, vermieten: Wir unterstützen Sie in allen belangen rund ums Thema Altersvorsorge mit Immobilien.

Finanzierung

Finanzierungslösungen mit oder ohne Eigenkapital: Wir bieten Ihnen eine unabhängige Beratung und begleiten Sie auf dem gesamten Weg.

Steuern

Welche Steuern fallen an und wie lassen sich Steuern im Zusammenhang mit Immobilien effektiv vermeiden? Wir lösen das für Sie.

Versicherungen

Immobilien wollen gut versichert werden: Wir decken sämtliche Versicherungsbereiche für Häuser / Wohnungen und Personen ab.

Vielen Dank für die tolle Beratung und natürlich auch die schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner geerbten Immobilie. Ich hätte nicht gedacht, dass das alles so schnell und vor allem auch finanziell zufriedenstellend laufen würde. Danke nochmal!

Albert H. aus Zürich

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